Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage in Leonding-Doppl!

Diese schöne und ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in Doppl-Hart. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern zu Fuß, wird auch ein Auto nicht mehr zwingend benötigt. Im Haus befindet sich leider kein LIFT.

Raumaufteilung der ca. 88 m²:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer inkl. Badewanne
- separate Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer (ca. 17,52m²)
- Büro / Kinderzimmer (ca. 10,33m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,94m²)
- Abstellraum
- südseitig ausgerichtete Loggia

Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (eigener Raum) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Dauerhafte Parkmöglichkeiten sind ausreichend direkt vor dem Haus verfügbar.

Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich ? 100,67.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Andreas Gillmayr unter 0732/770885 bzw. 0664/88185588 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	835,07	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	164,02	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	99,91
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Gesamtbetrag	?	1099

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34

Anzahl Zimmer : 5


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8053